La garantie de parfait achèvement
Un investisseur immobilier ou un accédant à la propriété a souvent recours au financement pour acquérir un logement neuf. La présence d’une caution permet de lever les préoccupations de tous les protagonistes. Au cas où le chantier s’arrêtait pour cause de problèmes financiers, la garantie payerait l’achèvement de la construction comme prévu.
La garantie couvre également l’ensemble des désordres et des malfaçons (vices cachés et défaut de conformité) qui ont été notés sur le procès-verbal de réception des travaux ou qui sont apparus au cours de l’année qui suit la date de ce procès-verbal. Vous pouvez ainsi demander leur réparation dans ce délai.
La garantie Biennale
Elle couvre tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », c’est-à-dire les éléments que l’on peut enlever sans endommager le bâtiment (radiateurs, robinetterie, volets et portes), pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.
Assurance Dommage Ouvrage (garantie décennale)
La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception et qui, soit compromettent la solidité de l’ouvrage construit (par exemple, risque d’effondrement), soit rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (par exemple, défaut d’étanchéité, fissurations importantes). Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage (canalisation, éclairage…).
La mise en œuvre des réparations sera effectuée rapidement, et surtout, sans qu’il soit nécessaire d’attendre l’issue des procédures engagées à l’encontre des entreprises et sous-traitants intervenus dans l’édification des ouvrages.
Cette assurance souscrite par le promoteur permet donc que les réparations soient effectuées, avant que les procédures d’expertise ne déterminent la part de responsabilité de chacun des intervenants.
Après la réception de la déclaration du sinistre, un expert sera mandaté afin de constater si les désordres sont reconnus comme relevant de la garantie décennale.
Se constituer un patrimoine avec sérénité
Acheter un bien neuf avec « Russo Promotion » vous permettra d’investir avec sécurité. Construisant uniquement des résidences à taille humaine et privilégiant les emplacements de premier choix, la revente de votre logement est garantie, pouvant même imaginer une plus-value. Investir dans l’immobilier permet également de se constituer un patrimoine immobilier qui pourra être transmis.